“那我的地他种了这么多年，怎么也得要个说法。”刘某气愤的说。

   近日，安达法院任民法庭成功调解了一起土地承包经营权纠纷案件，化解了双方当事人的矛盾。

   案情回顾

   2017年刘某父亲与房某签订土地买卖协议，将其所承包的24亩土地卖给房某。后刘某父亲去世，刘某返回家中，发现24亩土地中包括自己的土地5.3亩，故诉至法院，要求房某返还土地并赔偿多年的土地租金。

   调解经过

   承办法官询问了基本案情，了解到土地买卖协议中确实涉及刘某的土地5.3亩，刘某称其一直在外务工，家里的土地由父亲进行耕种，对土地出卖的情况并不知情。房某称，刘某父亲因年纪大了，系其主动找到房某商谈卖地事宜，双方为邻里关系，房某以高于市场价格购买的土地。如协议中确实包含刘某土地，也愿意归还，但不同意支付土地租金。经过承办法官多次沟通，刘某同意将其土地承包给房某，放弃之前土地租金的请求，下一年开始，房某按市场价支付刘某租金即可。最终双方达成一致，也将此次纠纷画上了圆满的句号。

   法官说法

   《中华人民共和国民法典》第三百三十二条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

   《中华人民共和国民法典》第三百三十四条 土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。

   《中华人民共和国民法典》第三百四十条 土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。

   法官提醒

   根据相关法律规定，土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。为了保障自身合法权益，当土地承包经营权发生变更时，应及时向登记机构申请登记，防止自身利益受损。