近日，安达法院顺利执结张某申请强制执行于某房屋租赁合同一案，有力维护了法律尊严和司法权威，切实解决了案件当事人的急愁难盼问题，有效保障了当事人的合法权益。

   2018年4月，原告张某与被告于某签订《房屋租赁合同》，约定张某将房产出租给于某承租开办幼儿园，租期3年。2021年6月1日租赁期期满后，张某与于某又签订了为期一年的合同，协议约定租期一年，自2021年6月1日起至2022年6月1日止，租金30,000元。2021年9月，于某转账房租5,000元，尚欠25,000元未给付，于某经营至2021年9月末后将房屋转租给他人。由于于某迟迟未将租金打入张某的账户，张某无奈之下于2021年10月22日将于某诉至法院，11月2 日法院判决于某于判决生效之日起10日内给付张某房屋租金20,000元（5,000元已扣除抵押金）。判决生效后，被执行人仍拒不履行义务，张某遂向法院申请强制执行。

   案件进入执行程序后，执行法官孙宝徐第一时间进行线上查控和线下传统调查，并联系被执行人于某，通过电话询问，被执行人于某对法院判决的租金金额表示不认可，向执行法官“大吐苦水”，讲诉其疫情期间生活困难等，表示虽然有偿还能力但无法全部给付，只能给付13,000元，而申请人张某表示，13,000元是在没诉至法院前出于疫情考虑减免后的金额，但是于某在自己主动减少房租的情况下依然不缴纳租金，现在法院的判决已经生效，就一分钱也不能少。案件陷入僵局，被执行人于某一再拖延履行，试图与张某“讲和”，并以各种理由推脱，不到法院领取相应的法律文书，扬言“我不在乎法院执行，最多就是拉黑我，我已经是黑名单的人了。”面对如此嚣张的被执行人，安达法院通过邮寄的方式送达法律手续后，冻结了被执行人的银行卡及网络资金。此时，申请执行人提供线索，称被执行人在其承租的幼儿园内，虽已下班，执行干警仍然立即奔赴现场，却还是扑了个空。次日，执行干警在幼儿园院内见到了被执行人，将其带至法院羁押室，此时被执行人方知问题的严重性，慑于限高、失信、罚款、拘留等一系列强制措施的压力，被执行人最终同意履行义务，并将执行款凑齐缴至法院，此案得以顺利执结。

   法官释法:站在共渡难关的角度，确有部分出租人本着同情心理在疫情期间主动减免承租人的租金，应视为出租人豁免部分债务，对此行为可以从道德层面加以褒奖，站在法律的角度看，减免租金并非出租人的法定义务，不得因此强行要求其他出租人参照执行。法律的权威不容挑战，如果不服法院判决，可在判决书送达之日起十五日内，向法院递交上诉状，进行上诉。一旦判决生效，依法履行生效法律文书是被执行人的法定义务，法院执行局将按照生效判决进行执行。

   安达法院执行局始终把实现群众合法权益放在首位，始终坚持不懈调查，一丝不苟执行，将司法为民之情转化为切实解决执行难，久久为功的动力，在接下来的工作中，将继续强化执行手段，加大对各类案件的执行力度，统筹规划，因案施策，动态跟进，进一步提高执行工作效率，切实解决民生关切问题，让更多执行成果实实在在惠及人民群众。